Все о Rendin

Что такое Rendin?

Rendin – это решение для сдачи в аренду жилья и для заключения безопасного договора аренды. Арендодатель получает гарантию оплаты аренды, коммунальных счетов и защиту имущества, а у арендатора есть возможность не платить залог.

Rendin – это тоже самое что и страхование жилья?

Нет, Rendin не является страхованием жилья. НО мы советуем всем арендодателям заключить договор страхования жилья и ответственности. Это защитит в ситуациях, когда Rendin не сможет помочь, и наоборот. Если жилье не застраховано, то владелец несет ответственность самостоятельно, что может вылиться в ущерб размером несколько тысяч евро. Подробнее об этом здесь.

Польза Rendin для арендодателя

Основная польза состоит в том, что Rendin предоставляет арендодателю гарантию оплаты арендной платы и коммунальных платежей в размере до трехмесячной суммы. Это дает чувство уверенности в том, что владелец не останется без прибыли при возникновении каких бы то ни было проблем. Проблемы могут быть вызваны возникновением задолженности со стороны арендатора, его внезапным, со дня, выездом или чем-то иным.

Также Rendin предоставляет защиту имущества. Мебель, техника и внутренняя отделка сдаваемого в аренду жилья защищена от преднамеренного или непреднамеренного нанесения ущерба со стороны арендатора.

Польза Rendin для арендатора

Самая большая польза для арендатора состоит в возможности аренды без залога. При переезде в новое жилье стартовые расходы сравнительно невелики, потому что оплатить нужно только первый месяц аренды. Без Rendin арендатору, как правило, нужно сразу заплатить арендную плату в тройном размере: плату за первый месяц, залог и оплату услуг маклера / плату за договор.

Как для арендодателя, так и для арендатора доступны эксперты Rendin, которые могут помочь при возникновении проблем или вопросов. И это на протяжении всего периода аренды.

Какую плату за услуги берет Rendin?

Плата за услуги Rendin составляет 2,5% от месячной арендной платы, и она выплачивается ежемесячно до окончания договора аренды. За наши услуги платит, как правило, арендатор, но по договоренности оплату может взять на себя и арендодатель.

Какие виды договоров можно заключить через Rendin?

Через нас можно заключить только бессрочный договор аренды, поскольку он дает большую безопасность и гибкость по сравнению со срочным договором. Например, бессрочный договор дает возможность обеим сторонам закончить договор с предупреждением за 3 месяца, срочный же договор заканчивается только по истечении срока или по соглашению сторон.

Проверка благонадежности от Rendin

Проверка благонадежности от Rendin основана на проверке платежеспособности. Если кандидат проходит проверку, то это значит, что на момент проверки он платежеспособен, и у него нет задолженностей перед другими фирмами. Дополнительно у Rendin имеется своя база данных с именами проблемных арендаторов, которые больше не могут арендовать квартиру через нашу платформу.

Проверка благонадежности – важный инструмент, прежде всего, для нас самих. Мы должны быть уверены, что можем доверять потенциальному арендатору, ведь весь риск за его действия берет на себя Rendin, а не арендодатель.

Окончательный выбор среди кандидатов, прошедших проверку, делает арендодатель. Более того, арендодатель вправе сам дополнительно проверить кандидата, например, сделать запрос в регистр наказания, поискать информацию об этом человеке в Google или социальных сетях.

Неудачное прохождение проверки

Как правило, неудачное прохождение проверки обусловлено тем, что система обнаруживает проблемы в платежной истории (требования со стороны инкассо-фирм, долги и т.д.), или недостаточную платежеспособность (активные быстрые кредиты и непропорционально дорогое жилье). Иногда может случиться, что система запрашивает дополнительные данные из-за недостатка информации, тогда эксперты Rendin проводят контроль вручную, чтобы удостовериться в финансовой ситуации арендатора.

Что делать с арендатором-должником

Арендатору-должнику нужно прежде всего отправить письменное уведомление вместе с информацией о том, что долг нужно погасить в течение двух недель, в противном случае его договор будет закончен. Когда договор закончен и собственность возвращена владельцу, но арендатор по-прежнему отказывается платить, то арендодатель может обратиться в Rendin. Как правило, ущерб арендодателю возмещается в течение 10 дней с момента подачи заявления и предоставления доказательств.

Проблемы с порчей имущества

Если арендодатель обнаружил недостатки в жилом помещении, то он должен известить об этом арендатора и было бы разумно держать в курсе также и Rendin. Необходима доказательная база, как например, правильно оформленный акт приема-передачи вместе с актуальными фотографиями. В случае, если арендатор не готов к сотрудничеству и не устраняет недостатки, то на помощь придет Rendin и возьмет решение проблем на себя. Ущерб будет возмещен арендодателю и затем востребован с арендатора. Более точную информацию можно найти в нашем центре помощи.