Rendin – это решение для сдачи в аренду жилья и для заключения безопасного договора аренды. Арендодатель получает гарантию оплаты аренды, коммунальных счетов и защиту имущества, а у арендатора есть возможность не платить залог.

Нет, Rendin не является страхованием жилья. Нo мы советуем всем арендодателям заключить договор страхования жилья и ответственности. Это защитит в ситуациях, когда Rendin не сможет помочь, и наоборот. Если жилье не застраховано, то владелец несет ответственность самостоятельно, что может вылиться в ущерб размером несколько тысяч евро.

Основная польза состоит в том, что Rendin предоставляет арендодателю гарантию оплаты арендной платы и коммунальных платежей в размере до трехмесячной суммы. Это дает чувство уверенности в том, что владелец не останется без прибыли при возникновении каких бы то ни было проблем. Проблемы могут быть вызваны возникновением задолженности со стороны арендатора, его внезапным, со дня, выездом или чем-то иным.

Также Rendin предоставляет защиту имущества. Мебель, техника и внутренняя отделка сдаваемого в аренду жилья защищена от преднамеренного или непреднамеренного нанесения ущерба со стороны арендатора.

Самая большая польза для арендатора состоит в возможности аренды без залога. При переезде в новое жилье стартовые расходы сравнительно невелики, потому что оплатить нужно только первый месяц аренды. Без Rendin арендатору, как правило, нужно сразу заплатить арендную плату в тройном размере: плату за первый месяц, залог и оплату услуг маклера / плату за договор.

Как для арендодателя, так и для арендатора доступны эксперты Rendin, которые могут помочь при возникновении проблем или вопросов. И это на протяжении всего периода аренды.

Через нас можно заключить только бессрочный договор аренды, поскольку он дает большую безопасность и гибкость по сравнению со срочным договором. Например, бессрочный договор дает возможность обеим сторонам разорвать договор с уведомлением за 3 месяца, срочный же договор заканчивается только по истечении срока или по соглашению сторон.

Комиссия Rendin составляет 2,5% от месячной арендной платы, и она оплачивается ежемесячно до окончания договора аренды. За наши услуги платит арендатор. По договоренности оплату комиссии может взять на себя и арендодатель.

Проверка благонадежности Rendin построена на проверке платежных нарушений, кредитном рейтинге и прошлой клиентской истории. Такой метод уже позволяет отсеять очень большое количество проблемных арендаторов.

Проверка благонадежности – это инструмент, позволяющий убедиться нам самим, доверяем ли мы потенциальному арендатору. Ведь риск за его действия берет на себя Rendin, а не арендодатель.

Каждый, заинтересованный в аренде квартиры через Rendin, должен пройти автоматическую проверку благонадежности, используя свой эстонский личный код, и получить один из трех результатов:

1. Проверка пройдена, т.е., результат положительный.

В таком случае платежное поведение человека в порядке, и его не отправляют на дополнительный контроль, осуществляемый вручную. У него также не запрашивают дополнительной информации или документов.

Окончательный выбор арендатора среди кандидатов, прошедших проверку, делает все же арендодатель. При этом, каждый арендодатель может сам дополнительно проверить человека, например, сделать запрос в регистр наказания, поискать информацию о нем в Google и/или в социальных сетях.

2. Проверка выдает статус "в ожидании", т.е., необходим дополнительный контроль.

Система направляет человека в статус "в ожидании", если о нем нет достаточно необходимой информации.Это случается со многими иностранцами, недавно приехавшими в Эстонию (из-за только что полученных личных кодов), у которых нет кредитной истории. В таком случае наш специалист по обслуживанию клиентов может запросить у потенциального арендатора дополнительную информацию, например документ, удостоверяющий личность и действующий и бессрочный трудовой договор, заключенный с местным работодателем.

3. Проверка не пройдена, т.е., система установила проблемную платежную историю кандидата.

Такой результат выдаётся в случае если система обнаружила проблемную платежную историю потенциального арендатора (требования инкассо, различные задолженности) или недостаточную платежеспособность (действующие быстрые займы или непропорциональная доходу высокая стоимость аренды). Более того, статистическая модель системы покажет, если у человека, проходящего проверку, есть большая вероятность столкнуться с проблемами по исполнению своих финансовых обязанностей в будущем.У Rendin есть также своя база данных с именами проблемных арендаторов, которые больше не смогут арендовать квартиру через нашу платформу.

Как правило, кандидат не проходит проверку, если система обнаруживает проблемную историю платежей (требования по взысканию задолженности или долги перед поставщиками услуг) или недостаточную платежеспособность (активные быстрые кредиты и непропорционально дорогое арендное жилье по сравнению с доходом).

Иногда система может запросить дополнительные данные. Эксперты Rendin всегда могут провести проверку вручную, чтобы убедиться в надежности финансового положения кандидата в арендаторы.

Основная польза состоит в том, что Rendin предоставляет арендодателю гарантию оплаты арендной платы и коммунальных платежей в размере до трехмесячной суммы. Это дает чувство уверенности в том, что владелец не останется без прибыли при возникновении каких бы то ни было проблем. Проблемы могут быть вызваны возникновением задолженности со стороны арендатора, его внезапным, со дня, выездом или чем-то иным.

Также Rendin предоставляет защиту имущества. Мебель, техника и внутренняя отделка сдаваемого в аренду жилья защищена от преднамеренного или непреднамеренного нанесения ущерба со стороны арендатора.

Если арендодатель обнаружил недостатки в жилом помещении, то он должен известить об этом арендатора и было бы разумно держать в курсе также и Rendin. Необходима доказательная база, как например, правильно оформленный акт приема-передачи вместе с актуальными фотографиями. В случае, если арендатор не готов к сотрудничеству и не устраняет недостатки, то на помощь придет Rendin и возьмет решение проблем на себя. Ущерб будет возмещен арендодателю и затем востребован с арендатора. Более точную информацию можно найти в нашем центре помощи.