Надежный договор для вашего спокойствия

Плата Rendin составляет 4% от ежемесячной арендной платы (минимум 5 евро/месяц), которая ежемесячно вносится либо арендатором, либо арендодателем, либо обеими сторонами вместе. Плательщик выбирается при заключении договора.

Rendin будет выставлять ежемесячные счета стороне, ответственной за оплату услуги. Защита Rendin начинает действовать с даты начала договора аренды, тогда же выставляется первый счет.

Rendin дает арендодателю гарантию арендной платы и коммунальных платежей на срок до трех месяцев. Это обеспечивает арендодателю уверенность в том, что если арендатор нарушит условия договора аренды и этим доставит финансовые убытки, мы ему поможем. Например:

• Арендатор не оплачивает счет(а) – арендодатель может обратиться в Rendin после окончания договора аренды для открытия дела о случае ущерба. После этого Rendin оценит все обстоятельства, возместит арендодателю нанесённый ущерб и предъявит арендатору регрессное требование.

• Арендатор принимает решение покинуть квартиру без предварительного согласования с арендодателем и не оплачивает аренду за период до окончания срока договора – Rendin помогает арендодателю найти как можно быстрее нового арендатора и покрывает арендную плату.

Также Rendin предоставляет услугу защиты имущества. Находящиеся в арендуемом помещении мебель, техника и внутренняя отделка защищены от причинения намеренного и ненамеренного ущерба. Сумма страхования имущества составляет 10х месячной арендной платы. Например, при арендной плате 500 € сумма страхования имущества составит 5 000 €.

Нет, комиссия Rendin — не эквивалент депозиту, который (скорее всего) будет возвращен арендатору по окончании срока аренды. Комиссия Rendin – это плата за услугу, которую мы предоставляем в течение периода аренды.

В услугу Rendin входят:

• Доступ к юридически верному проекту договора аренды от нашего юриста, а также к другой документации

• Сдача имущества в аренду без залога от арендатора

• Гарантия платежей арендодателю

• Защита имущества арендодателя

• Бесплатная юридическая консультация для обеих сторон

• Поддержка на трех языках (эстонском, английском и русском)

Нет. Основная цель защиты Rendin - уменьшить и покрыть убытки (задолженности и повреждение имущества), возникшие по вине арендатора. Обращаем внимание, что наша защита обычно не распространяется на крупные несчастные случаи (пожары, затопления и т. д.), не включает страхование ответственности (например, если из-за возникшего в квартире возгорания будет причинен ущерб соседям, у которых в дальнейшем возникнут требования к причинившему ущерб лицу) или ущерб, причиненный третьими лицами (например, если у соседа сверху прорвет водопроводную трубу).

Для обеспечения наилучшей защиты рекомендуем в дополнение к использованию услуги Rendin заключить и страхование жилья у подходящего поставщика услуг.

Да, на платформе Rendin можно заключить только бессрочный договор аренды, так как это наиболее безопасный вариант для обеих сторон. Бессрочный договор можно расторгнуть в обычном порядке (по желанию одной из сторон), уведомив вторую сторону письменно минимум за 3 месяца. По соглашению сторон договор можно расторгнуть и раньше, даже со дня. Это обеспечивает большую гибкость и более быстрое решение проблем.

Предлагаемая Rendin стандартная защита доступна только при использовании нашего договора аренды, составленного в соответствии с законодательством и условиями продукта. С договором аренды и Общими условиями можно ознакомиться на веб-странице Rendin.

Арендодатель может через приложение добавить в графу "Особые условия" пункты, которых нет в стандартном договоре аренды Rendin, но в этом случае мы не можем гарантировать юридическую силу и законность этих добавленных пунктов.

Если вы хотите сдавать комнаты, то Rendin вам не подойдет, потому что юридически у комнат другой статус по сравнению с обычными домами и квартирами. Поэтому мы не можем обеспечить вам безопасность или гарантировать юридическую помощь, если вы сдаете отдельные комнаты.

Если в договоре прописано, что плату Rendin вносит арендатор, но тот не делает этого, все гарантии в отношении арендодателя продолжают действовать.

Если стороны договорились, что плату Rendin вносит арендодатель, но не делает этого в течение двух месяцев, несмотря на получение как минимум двух напоминаний от Rendin, срок оказания услуг Rendin считается истекшим, и соответствующая защита перестает действовать. Арендатор не будет обязан вносить арендодателю залог за аренду квартиры из-за невыполнения арендодателем своих обязательств перед Rendin.