Договор аренды
с поручителем

Rendin помогает вам в случаях, выходящих за рамки страхования жилья. Наша главная цель – минимизировать риски, возникающие при аренде имущества, и покрыть долги и материальный ущерб, причиненный по вине арендатора.

Наша защита не распространяется на крупные аварии (пожары, наводнения и т.п.), страхование ответственности (если, например, в результате пожара в квартире причинен ущерб соседям, которые впоследствии имеют претензии к лицу, причинившему ущерб) или ущерб, причиненный третьими лицами (например, если у соседа сверху лопнет водопроводная труба). Поэтому мы настоятельно рекомендуем сочетать защиту Rendin и страхование жилья со страхованием ответственности.

Rendin защищает арендодателей от проблем и убытков, связанных с арендой. При возникновении ущерба арендодатель должен оценить ущерб, при этом учитывая фактор естественного износа. Если арендатор не выплачивает долг в оговоренный срок, Rendin компенсирует арендодателю задолженность и предъявляет арендатору претензию. В основе компенсации лежат доказательства, предоставленные арендодателем (фотографии, счета, ценовые предложения на ремонтные работы и прочее).

В большинстве проблемных случаев ущерб превышает сумму залога, и получить компенсацию от арендатора очень сложно, а то и невозможно. Поскольку судебные разбирательства очень длительны и дороги, мы берем их на себя.

Rendin предоставляет арендодателю защиту имущества, в 10 раз превышающую залог, а также гарантию арендной платы и коммунальных платежей на срок до 3-х месяцев. Мы компенсируем вам долги арендатора и возьмем разбирательства на себя.

После расторжения договора аренды мы отправим арендодателю электронное письмо с подробными инструкциями. В случае материального ущерба или неоплаченных счетов арендодатель должен оценить сумму ущерба и начать процесс возмещения ущерба с помощью Rendin.

Процесс рассмотрения претензий у нас быстрый. В среднем весь процесс занимает до 30 дней, а компенсацию арендодатель получает не позднее, чем через 5 рабочих дней после подтверждения суммы претензии и подписания договора уступки требования с Rendin.

Во-первых, арендодатель должен определить сумму претензии и отправить претензию непосредственно арендатору, а также установить дополнительный срок для оплаты задолженности (не менее 14 дней). Если арендатор не погашает задолженность в установленный срок, Rendin компенсирует арендодателю задолженность и инициирует регрессное производство в отношении арендатора.

С этого момента, получить деньги от арендатора — это наша забота.

В случае возникновения задолженности арендодатель должен подсчитать сумму неоплаченных требований по арендной плате и счетов за коммунальные услуги и предоставить нам доказательства (например, счета от квартирного товарищества или поставщиков услуг).

В случае материального ущерба арендодатель должен запросить цены на ремонтные работы или найти аналогичные вещи/необходимые строительные материалы по разумной цене и предоставить нам доказательства (ценовые предложения, фотографии, ссылки на продукты и т. д.).

Разместить объявления на платформе Rendin можно бесплатно. Мы взимаем сервисный сбор только в том случае, если вы подпишите договор через нашу платформу, чтобы воспользоваться защитой Rendin.

Ежемесячная плата Rendin составляет 4% от ежемесячной арендной платы (минимум 5 евро в месяц). Плата гарантирует арендодателю защиту имущества, в 10 раз превышающую сумму залога. Например, если ежемесячная арендная плата составляет 500 евро, то защита имущества Rendin составит 5000 евро. Кроме того, арендодатель будет защищен от возможных задолженностей арендатора по арендной плате и коммунальным платежам в размере до 3-месячной арендной платы.

Плата Rendin может вноситься арендодателем, арендатором или обеими сторонами в равных частях. Плательщик определяется при составлении договора.

Rendin будет выставлять ежемесячные счета стороне, ответственной за оплату услуги. Защита Rendin начинает действовать с даты начала договора аренды, тогда же выставляется первый счет.

Если в договоре прописано, что плату Rendin вносит арендатор, но тот не делает этого, все гарантии в отношении арендодателя продолжают действовать.

Если стороны договорились, что плату Rendin вносит арендодатель, но не делает этого в течение двух месяцев, несмотря на получение как минимум двух напоминаний от Rendin, срок оказания услуг Rendin считается истекшим, и соответствующая защита перестает действовать. Арендатор не будет обязан вносить арендодателю залог за аренду квартиры из-за невыполнения арендодателем своих обязательств перед Rendin.

Нет. Основная цель нашей защиты — уменьшить и возместить долги и материальный ущерб, причиненный арендатором. При этом наша защита обычно не распространяется на крупные аварии (пожары, наводнения и т. д.), страхование ответственности (если, например, в результате пожара в квартире ущерб возникает у соседей, которые впоследствии подают иск о возмещении ущерба в отношении виновника) и ущерб, причиненный третьими лицами (например, если у соседа сверху лопнула водопроводная труба).

Чтобы обеспечить наилучшую защиту, мы настоятельно рекомендуем, помимо использования Rendin, заключить договор страхования жилья.