Все о Rendin

Rendin объединяет арендаторов и арендодателей, защищает их на протяжении действия договора аренды, а также экономит обеим сторонам время и деньги.

Что такое Rendin?

Rendin – это решение для сдачи в аренду жилья и для заключения безопасного договора аренды. Арендодатель получает гарантию оплаты аренды, коммунальных счетов и защиту имущества, а у арендатора есть возможность не платить залог.

Rendin – это тоже самое что и страхование жилья?

Нет, Rendin не является страхованием жилья. НО мы советуем всем арендодателям заключить договор страхования жилья и ответственности. Это защитит в ситуациях, когда Rendin не сможет помочь, и наоборот. Если жилье не застраховано, то владелец несет ответственность самостоятельно, что может вылиться в ущерб размером несколько тысяч евро. Подробнее об этом здесь.

Польза Rendin для арендодателя

Основная польза состоит в том, что Rendin предоставляет арендодателю гарантию оплаты арендной платы и коммунальных платежей в размере до трехмесячной суммы. Это дает чувство уверенности в том, что владелец не останется без прибыли при возникновении каких бы то ни было проблем. Проблемы могут быть вызваны возникновением задолженности со стороны арендатора, его внезапным, со дня, выездом или чем-то иным.

Также Rendin предоставляет защиту имущества. Мебель, техника и внутренняя отделка сдаваемого в аренду жилья защищена от преднамеренного или непреднамеренного нанесения ущерба со стороны арендатора.

Польза Rendin для арендатора

Самая большая польза для арендатора состоит в возможности аренды без залога. При переезде в новое жилье стартовые расходы сравнительно невелики, потому что оплатить нужно только первый месяц аренды. Без Rendin арендатору, как правило, нужно сразу заплатить арендную плату в тройном размере: плату за первый месяц, залог и оплату услуг маклера / плату за договор.

Как для арендодателя, так и для арендатора доступны эксперты Rendin, которые могут помочь при возникновении проблем или вопросов. И это на протяжении всего периода аренды.

Плата за услуги и договор

Какую плату за услуги берет Rendin?

Плата за услуги Rendin составляет 2,5% от месячной арендной платы, и она выплачивается ежемесячно до окончания договора аренды. За наши услуги платит, как правило, арендатор, но по договоренности оплату может взять на себя и арендодатель.

Какие виды договоров можно заключить через Rendin?

Через нас можно заключить только бессрочный договор аренды, поскольку он дает большую безопасность и гибкость по сравнению со срочным договором. Например, бессрочный договор дает возможность обеим сторонам закончить договор с предупреждением за 3 месяца, срочный же договор заканчивается только по истечении срока или по соглашению сторон.

Проверка истории и проблемы

Проверка от Rendin

Проверка от Rendin основана на проверке платежных нарушений. Если кандидат проходит проверку, то это значит, что на момент проведения контроля у него была достаточная платежеспособность, и отсутствовали долги перед другими фирмами. Проверка – это инструмент прежде всего для нас самих, мы должны быть уверены, что можем доверять потенциальному арендатору – за его деятельность несет ответственность Rendin, а не арендодатель.

Неудачное прохождение проверки

Как правило, неудачное прохождение проверки обусловлено тем, что система обнаруживает проблемы в платежной истории (требования со стороны инкассо-фирм, долги и т.д.), или недостаточную платежеспособность (активные быстрые кредиты и непропорционально дорогое жилье). Иногда может случиться, что система запрашивает дополнительные данные из-за недостатка информации, тогда эксперты Rendin проводят контроль вручную, чтобы удостовериться в финансовой ситуации арендатора.

Что делать с арендатором-должником

Арендатору-должнику нужно прежде всего отправить письменное уведомление вместе с информацией о том, что долг нужно погасить в течение двух недель, в противном случае его договор будет закончен. Когда договор закончен и собственность возвращена владельцу, но арендатор по-прежнему отказывается платить, то арендодатель может обратиться в Rendin. Как правило, ущерб арендодателю возмещается в течение 10 дней с момента подачи заявления и предоставления доказательств.

Проблемы с порчей имущества

Если арендодатель обнаружил недостатки в жилом помещении, то он должен известить об этом арендатора и было бы разумно держать в курсе также и Rendin. Необходима доказательная база, как например, правильно оформленный акт приема-передачи вместе с актуальными фотографиями. В случае, если арендатор не готов к сотрудничеству и не устраняет недостатки, то на помощь придет Rendin и возьмет решение проблем на себя. Ущерб будет возмещен арендодателю и затем востребован с арендатора. Более точную информацию можно найти в нашем центре помощи.