Kukeharja tee 20, Maardu linn, EE

Maardu rahulikus piirkonnas on üürile anda uus, energiatõhus ning väga maitseka siseviimistlusega eramu. Tegemist on UUS MAA Pro kinnisvarabüroo pakkumisega. Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ühe kuu üür ette 1690 eurot ja maaklertasu 1690 eurot + käibemaks kehtivas määras. Kodu sobib ideaalselt perele, kes hindab looduslähedast elukeskkonda koos hea ühendusega linnaga. Hoone esmane kasutuselevõtu aasta on Ehitisregistri andmetel 2022. Läbi kahe korruse puitkonstruktsioonidega eramu suletud netopind on 98.2 m² ning kinnistu suurus on 829 m². Majal on suur terrass ja eraldi saunamaja suurusega ca 20 m². Eramu 1. korrusel on: - köök - elutuba - magamistuba/kontor - vanniga avar vannituba - majapidamise/tehnoruum - tuulekoda - terrass, millele pääseb nii elutoast kui magamistoast Eramu 2. korrusel on: - trepihall - 2 magamistuba - duširuum Saunamajas on: - sauna eesruum - duširuum - saun Eramu põrandaid katab kalasaba mustris naturaalne parkett. Märjad ruumid ja esik on plaaditud. Maja kütab NIBE õhk-vesi soojuspump (vesi-põrandaküte), mis on ruumipõhiselt eraldi reguleeritav. Ökonoomsust aitab tagada ka soojustagastusega sundventilatsioon. Veevarustus ja kanalisatsioon on tsentraalne. Elekter on 3x20A. Aknad on 3-kordsed puit-alumiiniumaknad. Elutoas on olemas ka stiilse disainiga ja soojust salvestav Nordpeis Salzburg L ahi. Kivist töötasapinnaga eritellimusena tellitud köök (Mööblimasin) on ruumikas ning olemas on kõik eluks vajalik tehnika - külmik, sügvakülmik, praeahi, pliit, õhupuhasti ja nõudepesumasin. Alumise korruse vannitoas on samuti eritellimusena praktilisusele mõeldud kivist töötasapinnaga mööbel (Mööblimasin). Eramule on väljastatud kaalutud energiaklass "B". Kinnistu on päikese suhtes õigete ilmakaartega, aiaga piiritletud, osaliselt kõrghaljastatud ning hästi hooldatud. Eramule annab eripära terrassiga ühenduses olev vana palkmaja kuhu on rajatud saun (huumi keris), duširuum ning vaba aja veetmise ruum. Saunamajas on kütteallikaks ka õhk-õhk soojuspump. Terrass on rajatud 3x vundamendile ning olemas on ka tünnisaun. Lisaks on kinnistul laste mänguväljak ja eraldi nurk küttepuude jms hoiustamiseks. Kogu majaesine ning maja külg on sillutiskiviga kaetud. Aia ääres on olemas elektri valmidus automatiseeritud värava jaoks ning piirdeaial on 1 m sügavune lindvundament. Maardu näol on tegemist väga hea, rahuliku ning looduskauni piirkonnaga, mis on vaid 20 minuti autosõidu kaugusel Tallinnast. Maja asub Maardu ja Muuga rohelises ja rahulikus elupiirkonnas, mis sobib suurepäraselt peredele. Läheduses on Muuga Lasteaed ning mitmed koolid, mis tagavad mugava haridustee. Igapäevaseks ostlemiseks on käeulatuses Rimi, Maxima ja mitmed väiksemad poed. Vaba aega saab veeta lähedal asuvates parkides, metsaradadel ja kogukonnaüritustel. Hea transpordiühendus Tallinna ja Viimsiga ning kõik eluks vajalik, mis on vaid mõne minuti kaugusel teevad sellest ideaalse asukoha koduks. Lisaks on piirkonnas valgustatud kergliiklusteed. Oodatud on koduloomadeta üürnikud, kes hoiavad kodu heaperemehelikult. Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuma tulla! Martin Vendla +372 5561 3453 martin.vendla@uusmaa.ee