J. Köleri tn 28, Kesklinna linnaosa, Tallinn, EE

ENGLISH BELOW! KORTER Maja 1. korrusel asuvas täielikult renoveeritud hubases korteris on esik, väga avar avatud köögiga elutuba ning selle tagumises otsas kaks eraldi tuba - väiksem tuba, kus on kodukontori nurk ja mõnus raamatulugemise pesa ning selle kõrval magamistuba. Kirsiks tordil on vanniga vannituba, kus mõnusalt argitoimetuste järel lõõgastuda. Vannitoas on olemas nii pesumasin kui ka kuivati. Korteris on põrandaküte, mida köetakse oma autonoomse gaasikatlaga. Korteril on palju suuri aknaid, mistõttu on tegemist väga sooja ja valgusküllasega koduga. MAJA 1931. aastal ehitatud 12 korteriga maja on läbinud täieliku renoveerimise ning väga heas seisukorras. Maja juurde kuulub ka mõnus suur sisehoov. PARKIMINE JA PANIPAIK Parkida saab kas kinnises sisehoovis, kus on piiratud arv parkimiskohti ning parkimine toimub vaba parkimise alusel või siis Tallinna elaniku parkimiskaardiga maja ees tänaval. Korteri juurde kuulub ka panipaik maja keldrikorrusel. KOMMUNAALARVED Kommunaakulud on suve kuni 200 ning talvel 250 eurot, sõltuvalt gaasi ja vee tarbimisest. ASUKOHT Idülliline Kadrioru Park, kus on võimalik perega aega veeta ja rohelust nautida, asub korterist kõigest 100m kaugusel. Kesklinna lähedus tagab kõik eluks vajaliku, milleni jõudmiseks ei ole transport vajalik. Vahetus läheduses on Torupilli Selver, Gourmet Kohvik, Nop ja mitmed muud tuntud ja tunnustatud restoranid. Lähimad ühistranspordipeatused on vaid paarisaja meetri kaugusel. LEPING Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda 1 kuu üür ning vahendustasu 1 kuu üüri summas (+ käibemaks). *** APARTMENT This fully renovated, cozy apartment is located on the 1st floor of the building. It features an entrance hall, a very spacious living room with an open-plan kitchen, and at the back two separate rooms – a smaller room with a home office corner and a cozy reading nook, as well as a bedroom next to it. The highlight is a bathroom with a bathtub, perfect for relaxing after a busy day. The bathroom also comes with a washing machine and a dryer. The apartment has underfloor heating, powered by its own autonomous gas boiler. Thanks to the many large windows, the apartment is very bright and warm. BUILDING The 12-apartment building, originally built in 1931, has been completely renovated and is in excellent condition. The property also includes a spacious and pleasant courtyard. PARKING AND STORAGE Parking is available either in the gated courtyard (limited number of spaces, free parking principle) or on the street in front of the building with a Tallinn resident parking permit. The apartment also includes a storage unit in the basement. UTILITIES Utility costs are up to €200 in summer and about €250 in winter, depending on gas and water consumption. LOCATION The idyllic Kadriorg Park, perfect for family time and enjoying greenery, is only 100m away from the apartment. The proximity to the city centre ensures access to everything you need without the necessity for transportation. Nearby you’ll find Torupilli Selver supermarket, Gourmet Café, Nop, and many other well-known and highly rated restaurants. The nearest public transport stops are just a few hundred meters away. CONTRACT Upon signing the lease, one month’s rent and a brokerage fee equal to one month’s rent (+ VAT) are payable.