Maja asub Järveotsa tee alguses (Mustamäe pool). Tegemist 9-kordse paneelmajaga. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvad Järveotsa Gümnaasium, lasteaiad Pääsusilm ja Naksitrallid, Grossi toidupood, Aqua autode käsipesula, busside 13, 36 ja 61 peatused. Maja ees laste mänguväljak ja roheala. Kümneminutilise jalutuskäigu kaugusele jääb Õismäe tee, kus asub mitmeid teisi Tallinna linnaliinide bussi- ja trollipeatusi, erinevaid toidu- ja muid kauplusi, söögikohti ja spordirajatisi ning umbes sama kaugel ka Kadaka tee, kus samuti mitmeid toidukauplusi jms. Maja taga (Järveotsa tee ääres) asub tasuline aiaga piiritletud ning valvuriga mehitatud parkimisplats. Maja ümber sh teiste lähedal olevate majade ümber on alati olnud võimalik autot parkida tasuta, vabade kohtade olemasolul. Järveotsa tee 45 maja fassaad on täielikult renoveeritud ja soojustatud 2021. aastal, mis muutis majas elamist oluliselt hubasemaks ja soojemaks sh ka krõbedatel talvekuudel säilib sees soe. Tänu toimivale ühistule on hiljuti vahetatud ära ka kütte-, vee ja kanalisatsioonisõlmed, renoveeritud katus ning hooldatud regulaarselt muud maja taristut nt lifte, postkaste jms. Korter on täielikult renoveeritud ning möbleeritud. Korteril ees terasuks ning täispuidust aknad. Köögis hele köögimööbel koos sisse ehitatud köögitasapinnaga sh valamu, küpsetusahju, induktsioonpliidi ja nõudepesumasinaga. Lisaks külmkapp, kubu, mikrolaineahi, pesumasin ja muu väiketehnika. Köögis asub ka söögilaud toolidega. WC ja vannituba on ühes. Vannitoas dušinurk, kraanikauss, WC ning kapid vannitoatarvete jaoks. Esikus suur maast laeni lükanduste ja peegliga riidekapp rohkete riiulitega. Magamistoas suur kahe inimese voodi koos madratsiga ning lükandustega riietekapp. Elutoas lahtikäiv diivan, diivanilaud, elutoasektsioon riiulite ja kappidega, televiisor eraldi lisakõlariga ning kirjutuslaud liugtooliga. Elutoast pääseb väikesele klaasitud rõdule, kus võimalik nt jalgratast hoiustada. Üürile lisanduvad igakuiselt kõik kommunaalkulud. Kommunaalid on üldiselt suvekuudel vahemikus 80-90 eurot ja talvekuudel vahemikus 120-140 eurot, sõltuvalt tarbimisharjumustest. Elekter on eraldi pikaajalise fikseeritud paketi alusel 19,4 senti/kwh, mida tuleb tasuda otse üürileandjale eraldi esitatud arve alusel. Tavatarbimise puhul on elektriarved jäänud ca 12-15 eurot kuus vahemikku. Korter on valmis kohe sissekolimiseks ja ootab uut üürnikku esimesel võimalusel. Sobib nii üksikule inimesele kui ka nt paarile. Lemmikloomi korterisse ei lubata, suitsetamine lubatud vaid maja ees selleks ettenähtud kohas.