Põhiliseks eeliseks on see, et üürniku jaoks vähenevad korteri üürimise stardikulud.

Näiteks võivad 400€ üüriga korteri puhul stardikulud olla kuni 1600€ (3 kuu tagatisraha + esimese kuu üür).

Rendin teenust kasutades oleks selle korteri üürimise alustamise tasu vaid 416€.

Lisaks aitab Rendin ennetada probleeme üürileandjate ja üürnike vahel. Erimeelsuste korral aitame pooli lepitada ning leida olukorrale lahenduse, mis on kooskõlas seadusega ja õiglane mõlema osapoole jaoks.

Võta üürileandjaga ühendust ja uuri, kas antud korteri saaks Rendin kaudu üürile võtta. Võib-olla üürileandja pole veel kuulnud, et selline toode on olemas ning ta ei tea, et tema jaoks on läbi Rendini üürile andmine mitu korda turvalisem.

Rendini teenustasu on 4% kuuüürist (miinimum 5€ kuus), mida makstakse igakuiselt kas üürileandja, üürniku või mõlema osapoole poolt. Teenustasu maksja määratakse lepingus.

Rendin saadab maksjale igal kuul arve. Rendini kaitse hakkab kehtima lepingu algusest, mil väljastatakse ka esimene arve.

Jah, kuna meie lahendust kasutavad ka üürileandjaid esindavad maaklerid, siis me ei piira nende õigust küsida vastavat tasu (üldjuhul ühe kuu üür + km). Kui üürnik ei soovi seda maksta, siis tuleks üürikuulutusi lugedes jälgida, et üürimine ei sisaldaks mainitud lisatasu. Küll aga on Rendin platvormil keelatud tagatisraha küsimine.

Ei, Rendin teenustasu ei ole tagastatav nagu tagatisraha. See on tasu meie teenuse eest, mida pakume osapooltele kogu üürilepingu vältel.

Rendin teenus sisaldab:

• Ligipääs seadusega kooskõlas olevale üürilepingule ja muudele dokumentidele, mis on koostatud meie juristide poolt.

• Tagatisrahata üürimine üürnikule

• Üüri- ja kommunaalmaksete garantii üürileandjale

• Varakaitse üürileandjale

• Tasuta õigusabi mõlemale osapoolele

• Kolmekeelne tugi (eesti, inglise ja vene)

Loomade pidamine üürikorteris on lubatud üksnes üürileandja kirjaliku nõusoleku alusel.

Samas lemmiklooma omanik peab arvestama kõikide riskidega, mida looma üürikorteris pidamine kaasa toob, sest kõikide kahjustuste eest vastutab lõppkokkuvõteks lemmiklooma omanik.

Rendin teenus ei ole vastutuskindlustuse analoog ning üürnik vastutab üürileandja ees enda tekitatud kahju eest. See tähendab, et Rendin küll hüvitab üürileandjale tekitatud kahju, kui üürnik seda ise tegema ei peaks, kuid võtab seejärel üürileandjalt nõudeõiguse üle ning esitab üürniku vastu tagasinõude.

Probleemide esinedes on meie eesmärk saavutada üürniku ja üürileandja vahel mōlema poole huve arvestav parim võimalik kompromiss. Kui osapooled siiski kokkuleppele ei jõua, pakub Rendin üürnikule paindlikke võimalusi tekitatud kahju hüvitamiseks. Näiteks on tõsises hädas oleval üürnikul võimalik võlgnevus tagasi maksta intressivabalt maksegraafiku alusel.

Rendin on taustakontrolli üles ehitanud maksehäirete kontrollile, krediidihinnangu skoorile ja varasemale kliendikogemusele. Üürileandjad teevad ka näiteks karistusregistrist päringuid ning uurivad guugeldades ja sotsiaalmeediast, mida on võimalik potentsiaalse üürniku kohta teada saada.

Iga üürihuviline, kes soovib Rendini kaudu üürida, peab Eesti isikukoodiga läbima automaatse taustakontrolli. Tulemusi on kolme liiki:

1. Kontroll õnnestub ehk tulemus on positiivne.

Sel juhul on süsteemi hinnangul tema maksekäitumine korras. Kandidaati ei suunata manuaalsesse lisakontrolli. Samuti ei küsita temalt täiendavat infot või dokumente.

Positiivse tulemusega taustakontrolli läbinud kandidaatide seast teeb lõpliku valiku siiski üürileandja ise. Kusjuures, iga üürileandja võib teha omal käel täiendava taustauuringu, näiteks päringu tegemine karistusregistrist, infootsing Google’ist ja/või sotsiaalmeediast.

2. Kontroll annab “ootel” staatuse ehk vajalik on käsitsi kontroll.

Süsteem suunab inimesed “ootel” staatusesse siis, kui vajalikku infot ei ole piisavalt.

Nende sekka satuvad ka paljud välismaalased, kes on tõenäoliselt alles hiljuti Eestisse saabunud (st nende isikukood on veel väga värske) ja nendel puudub krediidiajalugu. Sellisel juhul võib meie klienditoe spetsialist küsida üürikandidaadilt täiendavat infot, näiteks isikut tõendavat dokumenti ja töölepingut (peab olema kehtiv ja tähtajatu ning sõlmitud kohaliku tööandjaga).

3. Kontroll ebaõnnestub ehk süsteem avastab kandidaadi probleemse makseajaloo.

See juhtub siis, süsteem avastab üürnikukandidaadi probleemse makseajaloo (inkassonõuded ja võlad teenusepakkujate ees) või ebapiisava maksevõimekuse (aktiivsed kiirlaenud ja sissetuleku kohta ebaproportsionaalselt kallis üüripind). Samuti indikeerivad süsteemi statistilised mudelid, kui kontrolli läbival inimesel on tulevikus väga suur oht hätta jääda oma finantskohustuste täitmisega.

Lisaks on Rendinil oma andmebaas peavalu tekitanud üürnikest, kes meie platvormi kaudu enam kodu üürida ei saa.

Kui kokkuleppe kohaselt on teenustasu tasumise kohustus üürnikul, ei katke kaitse üürileandjale üürniku makseviivituse korral.

Kui pooled on kokku leppinud, et teenustasu tasub üürileandja, kuid ta hilineb kahel järjestikusel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva teenustasu maksmisega ning vaatamata Rendini vähemalt kahele meeldetuletusele ei ole üürileandja oma kohustust täitnud, loetakse Rendini teenuse kehtivus lõppenuks ning sellega seotud kaitsed katkenuks. Üürileandja maksetega viivituse tõttu ei teki üürnikul kohustust tasuda üürileandjale tagatisraha