Üürileping, mis tagab turvatunde

Rendini teenustasu on 4% kuuüürist (miinimum 5€ kuus), mida makstakse igakuiselt kas üürileandja, üürniku või mõlema osapoole poolt. Teenustasu maksja määratakse lepingus.

Rendin saadab maksjale igal kuul arve. Rendini kaitse hakkab kehtima lepingu algusest, mil väljastatakse ka esimene arve.

Rendin annab üürileandjale üüri- ja kommunaalmaksete garantii kuni kolme kuu ulatuses. See loob omanikule kindlustunde, et kui üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja põhjustab rahalist kahju, siis me aitame teda.

Näiteks:

• Üürnik jätab arve(d) maksmata – üürileandja saab pärast üürilepingu lõppemist pöörduda Rendini poole kahjujuhtumi avamiseks. Seejärel hindab Rendin kõiki asjaolusid, hüvitab üürileandjale tekitatud kahju ja esitab üürnikule tagasinõude.

• Üürnik otsustab elupinnalt lahkuda ilma, et tal oleks eelnev kokkulepe üürileandjaga ja ta ei tasu üüri kuni lepingu lõppemiseni – Rendin aitab omanikul leida võimalikult kiiresti uue üürniku ja katab saamata jäänud üüri.

Samuti võimaldab Rendin varakaitset. Üürikodus olev mööbel, tehnika ja siseviimistlus on kaitstud üürniku tahtliku või mittetahtliku kahju tekitamise eest. Varakaitse maht on 10x suurem ühe kuu üürist. Näide: kui kuu üür on 500 €, siis varakaitse on 5 000 €.

Ei, sest Rendin teenustasu ei ole sama nagu tagatisraha, mis (tõenäoliselt) tagastatakse üürnikule pärast üürisuhte lõppemist. See on tasu meie teenuse eest, mida pakume osapooltele kogu üürilepingu vältel.

Rendin teenus sisaldab:

• Ligipääs seadusega kooskõlas olevale üürilepingule ja muudele dokumentidele, mis on koostatud meie juristi poolt.

• Üüri- ja kommunaalmaksete garantii üürileandjale

• Varakaitse üürileandjale

• Tagatisrahata üürimine üürnikule

• Tasuta õigusabi mõlemale osapoolele

• Kolmekeelne tugi (eesti, inglise ja vene)

Ei. Rendin kaitse peamine eesmärk on vähendada ja katta üürniku tõttu tekkinud võlgnevusi ja varakahjusid. Samas ei kata meie kaitse enamasti suuri õnnetusjuhtumeid (tulekahjud, uputused jm), vastutuskindlustust (kui näiteks korteris tekkiva tulekahju tagajärjel tekivad kahjud naabritele, kellel on hiljem nõue kahju tekitaja vastu) ega kolmandate isikute tagajärjel tekkinud kahju (nt kui ülemise korruse naabril lõhkeb veetoru).

Parima kaitse tagamiseks soovitame tungivalt, et lisaks Rendin kasutamisele oleks sobiva teenusepakkuja juures sõlmitud ka kodukindlustuse leping.

Jah, Rendin platvormi kaudu saab sõlmida ainult tähtajatu üürilepingu, kuna see on mõlema osapoole jaoks turvalisem variant. Tähtajatu lepingu saab korraliselt (ühe osapoole soovil) üles öelda, teatades teisele osapoolele kirjalikult ette vähemalt 3 kuud. Poolte kokkuleppel saab lepingu lõpetada ka varem, kasvõi päevapealt.

See tagab suurema paindlikkuse ja probleemide kiirema lahendamise.

Rendin pakutav tavakaitse on saadaval ainult meie pakutavat üürilepingut kasutades, mis on koostatud vastavalt seadusele ja toote tingimustele. Üürilepinguga ja sellega koos käivate üldtingimustega saab tutvuda Rendin veebilehel.

Üürileandja saab rakenduses lisada eritingimuste lahtrisse punkte, mida Rendin pakutavas standardüürilepingus ei ole, kuid sellisel juhul ei saa me tagada nende lisatavate punktide juriidilist kehtivust ning õiguspärasust.

Rendin ei sobi tubade välja üürimiseks, kuna juriidilisest perspektiivist on tegu tavapärasest eluruumist erineva kinnisvaraobjektiga. Seetõttu ei saa me ühes korteris asuvate tubade välja üürimise puhul tagada omapoolset kaitset ega juriidilist nõu.

Kui kokkuleppe kohaselt on teenustasu tasumise kohustus üürnikul, ei katke kaitse üürileandjale üürniku makseviivituse korral.

Kui pooled on kokku leppinud, et teenustasu tasub üürileandja, kuid ta hilineb kahel järjestikusel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva teenustasu maksmisega ning vaatamata Rendini vähemalt kahele meeldetuletusele ei ole üürileandja oma kohustust täitnud, loetakse Rendini teenuse kehtivus lõppenuks ning sellega seotud kaitsed katkenuks. Üürileandja maksetega viivituse tõttu ei teki üürnikul kohustust tasuda üürileandjale tagatisraha