Главное преимущество заключается в том, что для арендатора снижаются начальные затраты на аренду.

Например, при стоимости аренды в 400 евро, начальные затраты могут достигать 1600 евро (залог за 3 месяца + арендная плата за первый месяц).

При использовании Rendin плата на начало аренды составит всего 416 евро.

Кроме того, Rendin помогает предотвратить возможные споры между арендодателями и арендаторами. В случае разногласий мы помогаем примирить стороны и найти законное и справедливое решение.

Свяжитесь с арендодателем и спросите, возможно ли арендовать эту квартиру через Rendin. Возможно, арендодатель ещё не слышал о новой услуге на рынке и также может получить выгоду от повышенной безопасности.

Плата Rendin составляет 4% от ежемесячной арендной платы (минимум 5 евро/месяц), которая ежемесячно вносится либо арендатором, либо арендодателем, либо обеими сторонами вместе. Плательщик выбирается при заключении договора.

Rendin будет выставлять ежемесячные счета стороне, ответственной за оплату услуги. Защита Rendin начинает действовать с даты начала договора аренды, тогда же выставляется первый счет.

Да, поскольку маклеры, представляющие арендодателей, тоже используют наше приложение, мы не ограничиваем их право запрашивать соответствующую плату (как правило, она равна арендной плате за один месяц + НСО). Если вы, как арендатор, хотите избежать дополнительных трат, то убедитесь, что недвижимость сдается в аренду без упомянутой платы. При этом, депозит на платформе Rendin запрашивать запрещено.

Нет, в отличие от депозита, комиссия Rendin не подлежит возврату. Коммиссия Rendin – это плата за услугу, которую мы предоставляем в течение срока действия договора аренды.

В услугу Rendin входят:

• Доступ к юридически верному проекту договора аренды от нашего юриста, а также к другой документации

• Сдача имущества в аренду без залога от арендатора

• Гарантия платежей арендодателю

• Защита имущества арендодателя

• Бесплатная юридическая консультация для обеих сторон

• Поддержка на трех языках (эстонском, английском и русском)

Содержание домашних животных в арендованной квартире разрешено только с письменного согласия арендодателя.

В то же время владелец домашнего животного должен осознавать все риски, связанные с содержанием питомца в арендованной квартире, так как в итоге, за весь причиненный ущерб несет ответственность владелец животного.

Услуга Rendin — это не аналог страхования ответственности, и арендатор несет ответственность перед арендодателем за причиненный ущерб. Это означает, что Rendin действительно возместит причиненный арендодателю ущерб, если арендатор не сделает этого сам, но затем арендодатель уступит нам право требования и предъявим арендатору регрессное требование.

Наша цель при возникновении проблем – достичь компромисса между арендатором и арендодателем и учесть интересы обеих сторон. Если стороны все же не смогут прийти к компромиссу, Rendin предложит арендатору гибкие способы возмещения причиненного ущерба: например, без процентов и по частям.

Проверка благонадежности Rendin построена на проверке платежных нарушений, кредитном рейтинге и прошлой клиентской истории. Арендодатели также могут сделать запрос, например, в регистр наказаний, и осуществить дополнительную проверку в поисковой системе Google или социальных сетях, чтобы получить больше информации о потенциальном арендаторе.

Каждый заинтересованный в аренде квартиры через Rendin, должен пройти автоматическую проверку благонадежности, используя свой эстонский личный код, и получить один из трех результатов:

1. Проверка пройдена, т.е., результат положительный.

В таком случае платежное поведение человека в порядке, и его не отправляют на дополнительный контроль, осуществляемый вручную. У него также не запрашивают дополнительной информации или документов.

Окончательный выбор арендатора среди кандидатов, прошедших проверку, делает все же арендодатель. При этом, каждый арендодатель может сам дополнительно проверить человека, например, сделать запрос в регистр наказания, поискать информацию о нем в Google и/или в социальных сетях.

2. Проверка выдает статус "в ожидании", т.е., необходим дополнительный контроль.

Система направляет человека в статус "в ожидании", если о нем нет достаточно необходимой информации. Это случается со многими иностранцами, недавно приехавшими в Эстонию (из-за только что полученных личных кодов), у которых нет кредитной истории. В таком случае наш специалист по обслуживанию клиентов может запросить у потенциального арендатора дополнительную информацию, например документ, удостоверяющий личность и действующий бессрочный трудовой договор, заключенный с местным работодателем.

3. Проверка не пройдена, т.е., система установила проблемную платежную историю кандидата.

Такой результат выдаётся в случае если система обнаружила проблемную платежную историю потенциального арендатора (требования инкассо, различные задолженности) или недостаточную платежеспособность (действующие быстрые займы или непропорциональная доходу высокая стоимость аренды). Более того, статистическая модель системы покажет, если у человека, проходящего проверку, есть большая вероятность столкнуться с проблемами по исполнению своих финансовых обязанностей в будущем. У Rendin есть также своя база данных с именами проблемных арендаторов, которые больше не смогут арендовать квартиру через нашу платформу.

Если в договоре прописано, что плату Rendin вносит арендатор, но тот не делает этого, все гарантии в отношении арендодателя продолжают действовать.

Если стороны договорились, что плату Rendin вносит арендодатель, но не делает этого в течение двух месяцев, несмотря на получение как минимум двух напоминаний от Rendin, срок оказания услуг Rendin считается истекшим, и соответствующая защита перестает действовать. Арендатор не будет обязан вносить арендодателю залог за аренду квартиры из-за невыполнения арендодателем своих обязательств перед Rendin.