Uus-Volta tn 12/2, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, EE

MAJA Uus-Volta 12/2 on 2023. aastal valminud 7-korruseline A-energiaklassiga hoone, mille projekteeris tunnustatud arhitektuuribüroo KOKO. Maja arhitektuur ühendab modernistliku minimalismi ja tööstusliku pärandi – valge betoonviimistlusega fassaadi täiendavad iseloomulikud mustad, ruudustatud aknad ning suured klaaspinnad. Hoone nomineeriti ka „Aasta Betoonehitis 2023“ konkursil. Katusele paigaldatud päikesepaneelid aitavad alandada energiakulusid ja toetavad säästlikku eluviisi. Jalgratastele on olemas eraldi hoiuruum ning turvalisust lisab videofonosüsteem peaukse juures. A-energiaklass tähendab madalamaid ülalpidamiskulusid ja paremaid tingimusi kodulaenu saamisel. KORTER Uut ja toredat üürnikku ootab eksklusiivne, kahel tasapinnal paiknev loft-stiilis 4-toaline korter. Korteri planeering, kõrged laed (5,4 m) ja modernne sisekujundus loovad luksusliku ning avara elukeskkonna. Korteri üldpind on 90,6 m² ja asukoht on maja 1. korrusel. Korteris on 4 tuba, 1,5 vannituba ja 3 tänavakivist laotud terrassiala. Terrassid lisavad korterile märkimisväärset lisaväärtust ja muudavad igapäevaelu eriti nauditavaks. Sinna saab paigutada lauad ja toolid, et nautida ilusat ilma, võtta päikest ning süüa hommikusööki või juua kohvi värskes õhus. Lastega peredele on suur pluss võimalus panna beebi vankriga otse koduuksest õue magama – lihtne, mugav ja turvaline. I KORRUS * Avar ja valgusküllane elutuba koos avatud köögiga, mille 5,4m kõrgune lagi loob muljetavaldava ruumitunnetuse * Magamistuba või kontorituba, kust pääseb eraldi terrassile * WC/duširuum * Väljapääs kahele terrassile, mõlemad erinevatel maja külgedel II KORRUS * Peamagamistuba ja lastetuba, mõlemal prantsuse rõdud * Duširuum * Tehnoruum koos pesumasinaga SISUSTUS JA MUGAVUSED * Maast laeni 3-kordsed alumiiniumraamidega aknad (UV-kaitsega klaasid) * Vesipõrandaküte, mida saab mugavalt igast toast eraldi reguleerida * Soojustagastusega sundventilatsioon * Integreeritud jahutussüsteem elutoas ja peamagamistoas * Heledates toonides seinad, puitparkett eluruumides, keraamilised plaadid esikus ja sanitaarruumides * Kvaliteetne köögimööbel kivitasapinnaga ja kogu vajalik kaasaegne köögitehnika * Targa kodu lahendus See korter on ideaalne valik inimesele, kes hindab modernset linnastiili, energiatõhusust ja kvaliteetset siseviimistlust. KOMMUNAALKULUD Kommunaalkulud on suvel ligikaudu 200€, talvel 350€. Antud kommunaalarved sisaldavad elektrit. Soovi korral on võimalik arvetega tutvuda kohapeal või paluda need saata e-posti teel. PARKIMINE JA PANIPAIK Korterile kuulub 1 kindel parkimiskoht maja-aluses parklas (pildil pargib BMW just sellel kohal). Panipaik asub mugavalt kohe parkimiskoha taga. Parkimiskoht ja panipaik on hinna sees. ASUKOHT JA TRANSPORT Korter asub Volta Kvartalis, Kalamaja hinnatuimas piirkonnas, mis on tuntud oma unikaalse miljöö, mereläheduse ja kultuurilise elurikkuse poolest. Uus-Volta 12/2 asub kvartali südames – piirkonnas, kus ajalooline arhitektuur kohtub modernse elukeskkonnaga. Jalutuskäigu kaugusel on meri ja Noblessneri jahisadam, Lennusadama muuseum, ning mitmed promenaadid, mis pakuvad suurepäraseid võimalusi vaba aja veetmiseks ja merevaatega jalutuskäikudeks. Kalamaja park ning mereäärne kergliiklustee viivad mugavalt südalinna ja Vanalinna suunas. Ümbruskonda iseloomustab aktiivne ja tugev kogukonnatunne – siit leiab mitmeid armastatud kohvikuid, restorane, butiike ning kultuurisündmusi. Läheduses asuvad ka Arsenali kaubanduskeskus, koolid, lasteaiad ja ühistranspordiühendused, mis teevad igapäevaelu mugavaks ja mitmekülgseks. ÜÜRILEPING Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ette ühe kuu üür 2200€ + maakleritasu 2200€ Maakleritasu on võimalik tasuda kahe osamaksena. Eelistatud on pikaaegne üürnik.